凱倫入局，又是這個熱門賽道！

星空体育app在线登录入口：2025年，當房地產(chan) 行業(ye) 的餘(yu) 震仍在持續，一家曾深度綁定地產(chan) 周期的防水企業(ye) ，卻在舊改修繕的藍海中開辟出新的生存法則。

近年來，房地產(chan) 市場持續低迷，防水企業(ye) 麵臨(lin) 需求萎縮、利潤下滑的雙重壓力。2024年，在多家防水企業(ye) 中，僅(jin) 北新建材在2024年實現營收、淨利潤雙增長；科順股份、三棵樹等出現營收下滑，但淨利潤有所回升；東(dong) 方雨虹、凱倫(lun) 股份、亞(ya) 士創能三家企業(ye) 的營收、淨利潤雙雙下滑。也能感受到防水行業(ye) 不再是朝陽行業(ye) ，下半場誰能賺到錢誰才能活下去。如何走出行業(ye) 陣痛期，是企業(ye) 現在麵臨(lin) 的無法逃避的難題，房地產(chan) 行情波及範圍之廣、影響之深，讓眾(zhong) 多企業(ye) 不得不麵對前所未有的經營壓力。

目前，修繕市場作為(wei) 下一個(ge) 百億(yi) 戰場的攻守道，2月21日，住房和城鄉(xiang) 建設部發布2024年1—12月全國新開工改造城鎮老舊小區情況。2024年全國新開工改造城鎮老舊小區5.8萬(wan) 個(ge) ，涉及居民超1200萬(wan) 戶，催生防水維修需求約3.2億(yi) 平方米。這不僅(jin) 是簡單的建築翻新，更是一場涉及防水材料性能、施工技術、服務模式的係統性革命。

此外，防水修繕的市場需求被“好房子”激活以後，以後可能會(hui) 有越來越多的企業(ye) 入局。並且今年兩(liang) 會(hui) 上有兩(liang) 條關(guan) 鍵信息，一是把2000年以前建成的城市老舊小區都要納入城市更新的改造範圍，二是城中村改造，現在範圍已經擴大到全國地級及以上城市，要在去年新增100萬(wan) 套基礎上，再繼續擴大改造規模。隨著防水修繕逐漸擺脫傳(chuan) 統意義(yi) 上的“幕後角色”，未來發展必將充滿無限可能。

近年來，許多企業(ye) 都在布局修繕市場，2015年東(dong) 方雨虹建築修繕事業(ye) 部掛牌，2017年10月17日，號稱“建築協和醫院”的東(dong) 方雨虹建築修繕技術有限公司正式成立。相比之下，三棵樹修繕起步更晚，但依托塗料優(you) 勢，突出打造城市美景，大力度參與(yu) 政府主導的城區舊改、城市煥新工作......“修繕”可以說是防水行業(ye) 的新渠道，目前隻有東(dong) 方雨虹、三棵樹等少數企業(ye) ，數量不多，還不是特別“內(nei) 卷”，但是在億(yi) 萬(wan) 平米的存量維修市場藍海中，誰的能力更強、更出眾(zhong) 將共同決(jue) 定誰能在“後房地產(chan) 時代”突圍而出。而對於(yu) 整個(ge) 行業(ye) 而言，這場“幸存者遊戲”或許才剛剛開始。

目前，建築修繕是城市更新建設乃至千家萬(wan) 戶百姓的剛性需求，也是順應後建築時代消費市場的發展需要。4月25日-27日，凱倫(lun) 首屆修繕財富沙龍暨區域代理授牌儀(yi) 式在蘇州市吳江區凱倫(lun) 高分子產(chan) 業(ye) 園內(nei) 隆重召開，正式開啟建築修繕領域的嶄新征程，進軍(jun) C端市場。

房屋滲漏作為(wei) 普遍性建築隱患，長期困擾眾(zhong) 多家庭。數據顯示，我國既有住宅滲漏率超65%，牆體(ti) 黴變、飾麵脫落、結構腐蝕等問題頻發，嚴(yan) 重威脅居住安全與(yu) 健康。然而，防水工程因專(zhuan) 業(ye) 技術門檻較高、隱蔽性特征顯著，防水修繕市場亂(luan) 象叢(cong) 生，亟待優(you) 秀供應商提供科學合理、品質卓越的防水修繕服務。

針對家庭防水修繕市場，凱倫(lun) 修繕整合國家級博士後工作站、國家CNAS實驗室等8大創新平台，以及20餘(yu) 名博士、近200人的研發隊伍，打造了專(zhuan) 業(ye) 的防水修繕產(chan) 品體(ti) 係；組織了近百名建築相關(guan) 、防水行業(ye) 平均從(cong) 業(ye) 經驗超10年的專(zhuan) 業(ye) 工程技術人員，搭建了卓越的防水方案谘詢矩陣；匯集了300多名擁有豐(feng) 富防水施工經驗、持有高等級防水職業(ye) 資格證書(shu) 的專(zhuan) 業(ye) 防水施工人員，組建了一流的標準化施工能力；精心選擇、引進先進的智能裝備和數字化係統解決(jue) 方案，彰顯透明、高效的檢測能力和流程能力。

近幾年，房地產(chan) 行業(ye) 經曆了多輪降杠杆、去庫存、資金監控等政策調控，使得房地產(chan) 業(ye) 正在經曆結構性改變，而凱倫(lun) 股份生產(chan) 的建築防水產(chan) 品主要應用於(yu) 工業(ye) 建築、民用建築、公共設施和其他基礎設施建設工程。2024年凱倫(lun) 房地產(chan) 業(ye) 務占比在2023年快速下降的基礎上進一步下降。未來，公司仍然要持續壓降對單一行業(ye) 客戶的依賴。在此背景下，凱倫(lun) 表示基於(yu) 相關(guan) 多元化戰略，要布局新領域，培育第二甚至第三增長曲線。4月21日，凱倫(lun) 股份與(yu) 佳智彩投資並購簽約儀(yi) 式順利召開，凱倫(lun) 股份董事長錢林弟與(yu) 佳智彩科技董事長陳顯鋒正式簽署投資並購協議。凱倫(lun) 股份以支付現金收購佳智彩51%股權，以從(cong) 事證券期貨服務業(ye) 務的評估機構出具的權益評估價(jia) 值為(wei) 定價(jia) 參考，最終確定轉讓價(jia) 格為(wei) 人民幣48,318.52萬(wan) 元。後續相關(guan) 交割完成後，佳智彩將正式成為(wei) 公司的控股子公司。

此外，在針對2025年經營計劃，凱倫(lun) 股份指出，基於(yu) 對宏觀經濟、行業(ye) 發展及公司核心競爭(zheng) 優(you) 勢的分析，根據公司發展戰略，2025年，公司以“提質增效、穩中求進”為(wei) 總基調，全年經營計劃其中之一就是要打造麵向C端客戶的修繕業(ye) 務品牌，推動公司業(ye) 務從(cong) B端業(ye) 務向C端業(ye) 務轉型。

凱倫(lun) 股份的修繕轉型，既是地產(chan) 寒冬下的求生之舉(ju) ，亦是瞄準政策紅利的主動突圍。然而，能否在C端市場建立真正的品牌護城河，仍需時間驗證。