43天7次簽約補強修繕業務，下一個百億戰場北新防水會如何布局？

星空体育app在线登录入口：北新防水在短短一個(ge) 多月的時間內(nei) ，先後與(yu) 中建材蘇州防水研究院有限公司、南京康泰建築灌漿科技有限公司 (以及多家行業(ye) 知名企業(ye) ) 簽署了戰略合作協議，這場密集簽約潮，反映出北新防水在存量時代的生存法則與(yu) 修繕市場突圍戰。

1月10日，北新防水與(yu) 蘇州防水研究院、南京康泰專(zhuan) 家合作戰略暨北新修繕南京運營中心簽約儀(yi) 式在北新防水總部舉(ju) 行。

2月21日，北新防水與(yu) 廣東(dong) 福地斯綠色環保科技有限公司、北京漏邦房屋修繕工程有限公司、陝西廣順達建築工程有限公司、房屋衛士工程技術有限公司、北京中創新雨建築裝飾工程有限公司戰略合作簽約儀(yi) 式在北新防水總部舉(ju) 行。

近年來，房地產(chan) 市場持續低迷，防水企業(ye) 麵臨(lin) 需求萎縮、利潤下滑的雙重壓力。根據國家統計局數據顯示，2024上半年，規模以上防水企業(ye) 利潤總額累計24.85億(yi) 元，同比下降19.97%，也能感受到防水行業(ye) 不再是朝陽行業(ye) ，下半場誰能賺到錢誰才能活下去。如何走出行業(ye) 陣痛期，是企業(ye) 現在麵臨(lin) 的無法逃避的難題，房地產(chan) 行情波及範圍之廣、影響之深，讓眾(zhong) 多企業(ye) 不得不麵對前所未有的經營壓力。

北新防水的戰略選擇，是通過技術攻克存量難題，借助合作穿透場，最終在修繕服務的藍海中實現價(jia) 值重生，對於(yu) 修繕布局起步較晚的北新，這場轉型或許將會(hui) 有些艱難。據了解，相較於(yu) 發達國家，我國的修繕行業(ye) 整體(ti) 發展相對滯後，因為(wei) 我國在既有建築修繕方麵的投入不足，平均每100元的建築維護費用中，僅(jin) 有1.13元用於(yu) 修繕，這一比例與(yu) 國際上平均每100元中7元的投入水平相比，“相差甚遠”。

但是在未來幾年內(nei) ，修繕服務能力可能也將取代產(chan) 能規模，成為(wei) 行業(ye) 核心競爭(zheng) 指標。這也是為(wei) 什麽(me) 大部分企業(ye) 都開始不造房子，改修房子，開始爭(zheng) 奪防水存量市場，在去年10月，北新已經推出了多款修繕新品，包括通用型/高效型堵漏灌漿材料BNE-100水溶性聚氨酯、BNE-101油溶性聚氨酯，以及BNE-102柔性丙烯酸鹽和可在水中固化的BNE-103環氧樹脂等灌漿材料。

在中國建材集團2025年工作會(hui) 議上，管理代表北新建材作題為(wei) 《以“戰”領建 以“新”謀變 以“質”圖強 推動北新建材高質量發展行穩致遠》的交流發言。其中，表示要加快“四個(ge) 轉變”，打造“後房地產(chan) ”發展新引擎。緊盯城市更新、修繕業(ye) 務、工業(ye) 建築、民建市場等四大賽道，向降本要效益，向協同要潛力，向轉型要發展，向創新要動能，向品牌要賦能，向消費類建材製造服務商轉型成效顯著。並且要持續研發家裝係列全產(chan) 品、裝配式內(nei) 裝體(ti) 係，快速推進民建產(chan) 品布局。

北新防水的密集簽約，也揭示了在存量時代行業(ye) 競爭(zheng) 的本質，傳(chuan) 統防水企業(ye) 依賴單一產(chan) 品優(you) 勢，而修繕市場要求“材料+技術+服務”的能力，這正是北新聯合研究院、灌漿公司、區域服務商的邏輯。但是目前的防水修繕市場出亂(luan) 象拚出，大量資質不全的企業(ye) 充斥其中，導致市場競爭(zheng) 無序，施工質量參差不齊，既損害了消費者的利益，也阻礙了行業(ye) 的健康發展，急需行業(ye) 頭部企業(ye) 站出來建立行業(ye) 規則。

在後防水時代，修繕市場機遇也正在逐漸顯現，傳(chuan) 統防水企業(ye) 的日子越來越艱難，但如果抓住細分市場的機遇，業(ye) 績也能逐漸回暖。例如，東(dong) 方雨虹、科順等知名企業(ye) 都在積極布局修繕業(ye) 務，足以證明是一個(ge) “長久且穩定的生意”。

近年來，無數的企業(ye) 都在布局修繕市場，2015年東(dong) 方雨虹建築修繕事業(ye) 部掛牌，2017年10月17日，號稱“建築協和醫院”的東(dong) 方雨虹建築修繕技術有限公司正式成立。相比之下，三棵樹修繕起步更晚，但依托塗料優(you) 勢，突出打造城市美景，大力度參與(yu) 政府主導的城區舊改、城市煥新工作......“修繕”可以說是防水行業(ye) 的新渠道，目前隻有東(dong) 方雨虹、三棵樹等少數企業(ye) ，數量不多，還不是特別“內(nei) 卷”，但是在億(yi) 萬(wan) 平米的存量維修市場藍海中，誰的能力更強、更出眾(zhong) 將共同決(jue) 定誰能在“後房地產(chan) 時代”突圍而出。而對於(yu) 整個(ge) 行業(ye) 而言，這場“幸存者遊戲”或許才剛剛開始。

據相關(guan) 機構統計，我國既有建築麵積已超過700億(yi) 平方米。由於(yu) 不同年代的施工技術標準、施工水平存在差異，近年來平均每年約有20億(yi) 平方米的建築需要進行修繕。甚至有預測認為(wei) ，未來國內(nei) 修繕行業(ye) 市場規模將是防水材料的10倍，形成萬(wan) 億(yi) 級別的市場規模，這也不得不讓“修繕”成為(wei) 了防水企業(ye) 的必爭(zheng) 之地。