逆勢擴產搶占市場空白，東方雨虹、科順正在“更新”生存邏輯

星空体育app在线登录入口：近年來，在地產(chan) 行業(ye) 進入洗牌周期後衍生出不少新的發展邏輯。其中，最直觀的是許多企業(ye) 的“規模優(you) 勢”開始顯現。

在近日召開的十四屆全國人大三次會(hui) 議上，“安全、舒適、綠色、智慧”等關(guan) 鍵詞高頻出現。釋放出行業(ye) 變革的明確信號，預示著房地產(chan) 從(cong) 過去單純追求規模擴張轉變為(wei) 對品質提升。隨著“好房子”標準體(ti) 係的逐步建立，整個(ge) 房地產(chan) 行業(ye) 或許將會(hui) 迎來一場產(chan) 品力的全麵革新。

但是，目前地產(chan) 行業(ye) 仍處於(yu) 寒冬狀態，防水行業(ye) 的市場形勢急速下滑，許多企業(ye) 的經營情況“苦不堪言”，停產(chan) 、關(guan) 廠等屢見不鮮。但是頭部防水企業(ye) 有基礎，麵對連年高漲的管理成本和持續萎縮的市場份額，很難一時間倒塌，隻是會(hui) 麵臨(lin) 在業(ye) 績上的波動。但是中小防水企業(ye) 就要麵臨(lin) 更大的經營壓力了，一旦不能保證盈利，那麽(me) 很快就會(hui) 被被淘汰出局。

為(wei) 了適應發展，目前許多企業(ye) 都在不斷探索新的發展方向和模式，以適應市場的變化和需求。一些企業(ye) 選擇開辟新業(ye) 務，拓展市場空間，滿足不同領域和場景的需求。同時，向高端化轉型也是眾(zhong) 多防水企業(ye) 的共同選擇。通過科技化手段的運用也成為(wei) 防水行業(ye) 的一大亮點。此外，還利用大數據、人工智能等先進技術，對市場需求進行精準預測和分析。目前，東(dong) 方雨虹目前在部分國家陸續成立分子公司，進行海外銷售團隊搭建。海外產(chan) 能布局方麵，在美國休斯頓、沙特、馬來西亞(ya) 等地的生產(chan) 基地建設有序落地中。科順也在加強C端市場及海外市場的開發，提高存量建築業(ye) 務的收入占比，通過渠道增擴與(yu) 下沉不斷提高市場占有率。北新防水則堅持“價(jia) 格優(you) 先、份額優(you) 先、效益優(you) 先”的原則，以回款好的央國企為(wei) 主，還采用中標央國企項目的方法，相繼中標中國建築、中國中鐵、中國鐵建等重點項目，降低房地產(chan) 對企業(ye) 的影響。

目前，雖然各企業(ye) 都在采取辦法來應對市場的下行周期，但是短期內(nei) 的效果並不明顯，防水企業(ye) 依然麵臨(lin) 著市場下行壓力。數據顯示，2023年規模以上防水企業(ye) 的主營業(ye) 務收入為(wei) 負增長。中國建築防水協會(hui) 的調研結果也進一步印證了這一趨勢，顯示多數防水企業(ye) 的營收、利潤總額均明顯低於(yu) 常年水平。但是，麵對複雜多變的市場環境，不斷創新、勇於(yu) 開拓，才能在逆境中尋得機遇。

近年來，麵對我國房地產(chan) 市場供求關(guan) 係發生重大變化的新形勢，實施好 “三大工程”，下力氣建設好房子，在住房領域創造了一個(ge) 新賽道。“城市更新”連續多年寫(xie) 進政府工作報告，帶動的直接或間接投資有望達到數萬(wan) 億(yi) 元，這一係列利好防水的背後，也萌生了防水材料的增長需求。

如此密集的擴產(chan) ，也是因為(wei) 在市場變化和需求調整的背景下，防水行業(ye) 是更加離散的市場，行業(ye) 的生存門檻提高，對企業(ye) 的運營能力提出了很高的要求。畢竟有實力的企業(ye) 肯定會(hui) 借助寒冬進一步提升市場份額，國內(nei) 目前還是擁有龐大的消費群體(ti) 和巨大的市場需求，想要快速增長就要再在保證質量的前提下，提高產(chan) 能。因為(wei) 隻有產(chan) 量提高了，才有獲得更高市場份額的機會(hui) 。而受到政策和市場環境影響的中低端產(chan) 能企業(ye) 被清退，中低端市場空缺出位置，擴產(chan) 則可以更好地搶占下來。

此外，目前的建材產(chan) 品雖然品類繁多，但下遊重疊度很高，客戶對於(yu) 一站式服務室有剛性需求。並且隨著整個(ge) 行業(ye) 增速放緩，企業(ye) 想進一步實現業(ye) 務增長，主動擴充品類成了繞不開的選擇，還能利用原有的渠道，之前的經驗教訓也適用，雖然跨界，但和從(cong) 零還是有本質區別。2025年這輪產(chan) 能擴張才剛剛開始，在周期更迭的凜冬，最大的風險不是寒冷本身，而是依然用夏天的邏輯生存。