為什麽三棵樹董事長洪傑的一個建議是防水行業“逆襲”的契機？

星空体育app在线登录入口：今年兩(liang) 會(hui) ，“好房子”成為(wei) 熱議話題，更是首次寫(xie) 入政府工作報告中。對於(yu) 政府工作報告中提到的“優(you) 化城市空間結構和土地利用方式”，有專(zhuan) 家認為(wei) ，本質上就是要做好“四好”工作，即建設“好房子、好小區、好社區、好城區”。隨著“好房子”政策利好的持續釋放，將成為(wei) 今年推動房地產(chan) 市場發展的重要工作抓手。

在3月9日下午舉(ju) 行的十四屆全國人大三次會(hui) 議民生主題記者會(hui) 上，住房和城鄉(xiang) 建設部部長倪虹對“好房子”作了進一步闡述。

據了解，目前各地已經開始從(cong) 標準、政策、示範、監管、產(chan) 業(ye) 等方麵，開展好房子建設探索實踐。山東(dong) 、湖北、重慶等地開始編製或已經編製完成了高品質住宅標準，圍繞審批流程、規劃設計、施工建造、物業(ye) 運維等環境，明確了高品質住房的發展要求。

此外，政府工作報告中還提出了今年將“持續推進城市更新和城鎮老舊小區改造，統籌城市低效用地再開發”。據住房城鄉(xiang) 建設部消息，今年我國將謀劃實施一批城市更新改造項目，全麵完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務，持續實施完整社區建設、既有建築改造利用和老舊街區更新改造等民生工程、發展工程。目前，城市更新也是政府投資的支持重點。國家發展改革委此前表示，在提前下達的2025年部分“兩(liang) 重”建設項目清單和中央預算內(nei) 投資計劃當中，優(you) 先支持一批城市更新重點項目。由此看出，中央相關(guan) 部門推進城市更新的步伐也在加快，防水行業(ye) 的春天或許真的要來了。

目前，中國不缺房子但缺好房子，並且好房子離不開好製度。今年政府工作報告首次把穩住樓市股市寫(xie) 進經濟社會(hui) 發展總體(ti) 要求，有力支持民營經濟與(yu) 改善民生，對於(yu) 防水行業(ye) 來說無疑是重大利好。同時，全國政協委員、三棵樹塗料股份有限公司董事長兼總裁洪傑建議，“出台相關(guan) 行政法規條例，明確對一定樓齡老舊房屋進行定期強製體(ti) 檢和維修的製度安排；進一步完善既有房屋體(ti) 檢和維修的技術標準，確保房屋安全管理的規範化和科學化；簡化住宅專(zhuan) 項維修資金使用流程，降低住宅專(zhuan) 項維修資金的使用門檻等，呼籲加快構建老舊房屋養(yang) 老與(yu) 維修體(ti) 係。”

這一建議，受到了中國建築防水協會(hui) 秘書(shu) 長朱冬青、科順股份董事長陳偉(wei) 忠、凱倫(lun) 股份董事長錢林弟的高度認同。

在科順和凱倫(lun) 發聲讚同洪傑支持建築適老化改造，促使政策加大對防水修繕和品質的要求後，也利好了凱倫(lun) 和科順，直接體(ti) 現在了3月10日的股價(jia) 上，分別上漲3.24%和8.65%，反映市場對政策敏感度提升。目前，能否做出好房子，如何做出好房子，是每個(ge) 防水企業(ye) 的首要事情了。

在麵對“老破小”逆襲成“好房子”，對於(yu) 防水企業(ye) 來說，是如何在技術、產(chan) 品等方麵下功夫。住房和城鄉(xiang) 建設部部長倪虹也表示，特別是房地產(chan) 企業(ye) 和建築企業(ye) 應當看到，建設“好房子”是產(chan) 業(ye) 轉型發展的新賽道，今後企業(ye) 競爭(zheng) ，拚的是新科技、高質量、好服務，誰能抓住這次轉型的好機會(hui) ，誰能為(wei) 群眾(zhong) 建設“好房子”、提供好服務，誰就會(hui) 有市場、有發展、有更好的未來。有機構預計2025年老舊小區改造市場規模將達7659億(yi) 元，在“好房子”的驅動下，企業(ye) 需要以技術突破破解舊改痛點，以服務創新提升客戶粘性，才能在千億(yi) 市場中占據先機。

縱觀2024年，受下遊市場走弱需求下降、大宗原材料價(jia) 格持續高位運行等因素影響，防水行業(ye) 周期下行，加速出清，行業(ye) 競爭(zheng) 加劇。結合國家統計局數據，建築防水材料2024年總產(chan) 量為(wei) 25.38億(yi) 平方米，同比下降16.8%。但是，自從(cong) 2024年9月26日首次提出促進房地產(chan) 市場止跌回穩以來，房屋成交麵積環比回升，且房價(jia) 有所企穩跡象，再加上此次“好房子”的提出，防水企業(ye) 或將走出地產(chan) 陰霾，但是卻也提出了更高的要求，提供優(you) 質產(chan) 品與(yu) 服務才是發展的根本。目前，東(dong) 方雨虹、科順、北新、三棵樹等防水企業(ye) 都在修繕市場進行全國布局。其中，北新自2025年以來，一月連簽20家修繕企業(ye) ，可以看出防水修繕市場未來具備了無限可能。